独立・開業・起業したいあなたにおすすめ! 退去立会い代行ビジネス
退去立会い代行ビジネス
FC契約から開業まで最短1か月

この情勢下でも1人で月商700万!
非常事態にも強いビジネスモデルです。

荒巻 翔太
独立一年経たずして最高月商500万円(120件)。
ダーツのプロが選んだ第二の人生。
  • 荒巻 翔太
  • 年齢31歳
  • プロシードネットワーク 大阪中央店
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小倉 真二
独立して約一年。月商は200万円前後で推移。
事業拡大に向け人員増加を検討中です。
  • 小倉 真二
  • 年齢42歳
  • プロシードネットワーク 大阪北店
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伊藤 飛人
プロシードに大きな可能性を感じ、
弱冠24歳で会社を設立しました。
  • 伊藤 飛人
  • 年齢24歳
  • プロシードネットワーク 札幌中央店
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現状を打破するために
新しいことにチャレンジしてみませんか?

お悩み

今、退去立会いビジネスが
注目されています!

01

安定した借家割合35%とワンルームは平均4年回転効率

借家割合と回転効率
02

投資ブームの高まりとインターネットの普及で専門家の需要増加

専門家の需要増加
03

付加価値を付けたダントツのサービスで価格競争からの脱却

付加価値を付けたダントツのサービス
Market/Needs
借家割合と回転効率
借家は日本全国130万戸!
ワンルームの回転率は平均4年、安定した市場が魅力。

今や借家割合は40%弱、東京の単身者では60%におよび、退去業務はなくてはならないサービスとなっています。

しかし、毎年550万人が移動する中で専門業者が圧倒的に少なくまた既存業者のスキル不足からクレームになるケースも多発。私たち専門業者のニーズは年々高まっています。江戸時代から続く借家ビジネスは一定の需要がありコロナ渦でも成長でき、収益を上げられる事業です。
Services
プロシードネットワーク
「中立的な立場で投資ビジネスの収益をアップさせる」 退去立会い代行のパイオニア「プロシードネットワーク」

単なる作業の代行ではなく、プラスαの付加価値を付けたオンリーワンサービスで、顧客満足度の高いお部屋の立会い代行。独自のノウハウで結果にこだわり、リピーター率が非常に高い。

賃貸住宅の活性化で快適な暮らしを創造する。賃貸人と賃借人の架け橋になりスムーズな契約終了を行い次につながるような終わり方を心がけております。

FC加盟店の売上実績

自宅事務所、1名25日稼働の月間モデル(Basic

計算

月売上:411万円

原価(外注費) 220万円
原価(材料費) 20万円
人件費 0円
ロイアリティ 32万円
月会費 3万円
諸経費(通信・車輌費他) 20万円

記載金額は受注内容やプラン裁量で変動するため、あくまで目安であり売上等を保証するものではありません。

プロシードネットワークが
選ばれる理由

店舗不要

店舗不要
店舗不要で自宅開業が可能。

一人開業可

一人開業可
従業員も不要。あなた1人で始められるビジネスです。

短期間でプロに

短期間でプロに
異業種からの参入も可能。万全の研修体制や業務支援ツールを用意。マンツーマンの実務研修で短期間でプロに

未経験OK

未経験OK
業界未経験でも、安心の充実した研修プログラムと本部のサポート体制が整っているので知識が無くてもスタートが可能です。

案件紹介

案件紹介
案件は原則本部が紹介いたします。案件をご紹介する当社の仕組みが、オーナー様の収入アップに貢献します。※条件あり

高収益経営

高収益経営
立会い業務においては粗利90%以上。高利益率が短期間での黒字経営を可能に。

在庫不可

在庫不可
在庫をかかえることがないので初期投資もあまりかけずに開業が可能となります。

スピーディな開業

スピーディな開業
FC契約から開業まで最短で1ケ月のスピード開業!

多店舗化可能

多店舗化可能
複数店舗の経営、他店舗化、次の事業の柱をお考えの企業様には、ベストなシステムです。

初期投資が低い

初期投資が低い
業界未経験でも、安心の充実飲食店やコンビニなら、通常3,000万円以上の初期投資が必要ですが、プロシードネットワークなら少ない資金でも開業できます。

顧客は法人メイン

顧客は法人
全国800超の事業所における法人顧客がメインなのでリピート回転効率が良いです。

立会い代行のパイオニア

立会い代行のパイオニア
専門業者が圧倒的に少ない中、立会いノウハウの蓄積で問題を解決へと導く代行業者として選ばれています。

Contract Plan

Freeプラン
加盟金 0万円(税込0円)
保証金 20万円
月会費 5万円(税込5.5万円)
研修費 25万円(税込27.5万円)
システム利用料(アプリ) 1万円(税込1.1万円)
ロイヤリティ ※別途
Basicプラン
加盟金 385万円(税込423.5万円)
保証金 20万円
月会費 3万円(税込3.3万円)
研修費 25万円(税込27.5万円)
システム利用料(アプリ) 1万円(税込1.1万円)
ロイヤリティ ※別途
  • ロイヤリティはプランと月売上に応じて変動有。
    月売上が50万以上:Basicプラン:売上の8%、Freeプラン:売上の16%
    月売上が50万未満:5万円(税込5.5万円)
FC加盟についての説明会を随時開催しております!
公庫借入れでの事業計画書の作成、ご予算の相談など、きめ細かい対応をさせていただきます。

Flow

STEP1資料ダウンロード
資料ダウンロード
まずはダウンロード資料をご覧ください。興味を持たれた方は、まずは資料をダウンロードしてください。ビジネスの詳細が記載された資料となっています。じっくりとご検討いただき、当社ビジネスの魅力をご理解いただければと思います。
次へ
STEP2個別説明会
個別説明会
次は個別説明会へご参加を。プロシードネットワークの運営システム、特徴についてご説明いたします。個別説明会は各主要都市にて定期的に開催しています。予約制となっておりますが、本部でも随時開催しております。
次へ
STEP3申込み・審査・契約
申込み・審査・契約
双方の同意のもとでの契約です。ご提出いただいた資料をもとに本部にて審査を行ない、加盟の可否をご連絡いたします。※審査には1週間以上かかる場合もございます。契約書調印にて、契約を締結いたします。
次へ
STEP4研修
研修
開業に向けた準備をスタートします。加盟契約締結後はすぐに開業に向けた準備に入ります。研修を受講いただき、必要なスキルを身に付けていただきます。研修日程につきましてはご相談の上、ご提案させていただきます。
次へ
STEP5開業
開業
開業後も定期的にフォローいたします。開業後実際に案件をこなしながら必要に応じてサポート研修を実施いたします。
退去立ち合い業務

Faq

質問
この事業に参加するメリットはなんですか?
回答
圧倒的な商品力を武器に価格競争からの脱却ができることです。つまり優位性があるということです。
質問
業界未経験なのですが大丈夫ですか?
回答
この業界の知識有無や過去の商売経験は関係ありません。素人であっても、この事業に取り組む 「誠実さ」や「向上心」が大切です。本部のやり方を素直に受け入れ、一つひとつの業務に真剣に取り組んでいけば着実に成果を得られます。
質問
開業エリアは選べますか?
回答
顧客と既存加盟店のバランスを考慮した上で決定します。
質問
個人でも加盟できますか?
回答
はい、個人でスタートし売上が見込めた段階で法人化にすることも可能です。
質問
契約期間はありますか?
回答
はい、5年と10年があり、いづれか選択していただけます。更新される場合の更新料はございません。
質問
お金がないのですが加盟できますか?
回答
金融機関から借り入れを行うことにより開業することは可能ですが、独立や開業には一定のリスクが伴いますので真剣にお考えください。借入時1割ぐらいの自己資金は必要です。
疑問
収支モデルは本当ですか?
回答
実際のモデルといえますが、あくまで一例です。 ただし、この数字も現実的ではりますが、その売上が保証されるものではありません。
疑問
契約後に開業するのをやめたくなったら、
支払ったお金は返金されますか?
回答
個人契約の場合クーリングオフ期間であれば全額返金させていただきますが、法人契約の場合には基本的には返金されませんので慎重に契約してください。
FC加盟についての説明会を随時開催しております!
公庫借入れでの事業計画書の作成、ご予算の相談など、きめ細かい対応をさせていただきます。

FC加盟店様のご紹介

ご紹介01

荒巻 翔太
独立一年経たずして最高月商500万円(120件)。
ダーツのプロが選んだ第二の人生。
  • 荒巻 翔太
  • 年齢31歳
  • プロシードネットワーク 大阪中央店

独立のキーワード

  • 収入を上げたい
  • 顧客開拓サポート
  • 顧客がどんどん増える

インタビュー

質問
独立・起業を決めたきっかけは?
回答

ダーツだけでは食っていけない。30代に入り独立を本格的に検討。20代からダーツのプロとして活動し、大会に出たりしていました。ただ収入は不安定。プロとして活動しながら、会社員として配送ドライバーをしたり、決済サービスの営業をしたりしていました。独立を検討したのは、自分の力でもっと稼ぎたかったから。子供も三人いますので家族を養っていくためにも、会社員でない人生を選ぶことにしたのです。アントレではネットショップや人工芝の販売など、複数のビジネスを検討。

それぞれメリットはありましたが、私に一番刺さったのがプロシードでした。年間550万人が引っ越しする中での巨大ニーズ、1日1件30分の仕事で1万5000円も可能な高収益性、本部からの既存客紹介…迷わず加盟を決断しましたね。
質問
どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか?
回答

研修は特に問題なく終了しました。覚えないといけないことは多いですが、丁寧に説明いただけたのでわかりやすかったです。研修終了後は、すぐに仕事を開始。最初は一件の仕事に時間がかかったので、月に5~6件ペース。件数を重ねるごとに仕事をこなすペースも徐々に上がっていき、半年後には月50件を超えていました。この時点ですでに社員を一人雇用。できるだけ多くの仕事を請けられる体制にしました。

本部からの仕事紹介もあって、その後も仕事量は順調に増えていき、独立一年経たずして件数は100件を突破。最高の売上を上げた月は120件で、月商は500万円を達成。順調にいくとはある程度予想していましたが、ここまで順調とは想定外でしたね。
質問
仕事の魅力・やりがいについて教えてください
回答

将来的には管理業務代行も視野。今はまだ序章にしか過ぎません。仕事をしていてうれしいのは、オーナー様や管理会社の方から「次の入居者が決まったよ!」と言われた時ですね。しっかりと立会い業務をおこなうことで、退去者様にもオーナー様にも喜んでいただく。そこを意識すれば収入は後から付いてくるのです。今の目標はさらなる売上UPと早期の法人化。このまま順調にいけばおそらく来年には実現できると考えています。

そのために今後しないとならないことはスタッフの増員。今は自分もなるべく現場に出るようにしていますが、ゆくゆくは司令塔としてマネジメントしながら、より多くの現場に対応したいですね。さらに立会いだけでなく、そのほか管理業務も代行するなど、事業領域も拡大予定です。

ここだけの話

忙しかった退去者様。立会いは、すでに引っ越しの準備が完了し、室内に何もない状態でおこないます。ある退去者様の家に行った時のことですが、部屋に入るとまだ荷物が置いてありました。「すみません!もうちょっとだけ待ってください!」。どうやらまだ終わっていなかったみたいです(笑)。外で待機してもいいのですが、荷物運びを少しだけお手伝い。いろいろな退去者様との出会いもまた楽しい仕事です。

私の休日

休みの日はグリーンの上で、社員と対決しています。空いた時間にはダーツやゴルフをしています。社員数も4名と増えたのでゴルフ部を立ち上げて、みんなで腕を競い合っているところです。今後さらに社員を増やしていく中で、私がつくりたいのはみんなの夢を実現してあげられる会社です。売上をしっかりと上げながら、利益を社員に還元し、それぞれの夢や目標を叶えてもらう。私一人ではなく、多くの人が幸せになれる組織が理想です。

ご紹介02

小倉 真二
独立して約一年。月商は200万円前後で推移。
事業拡大に向け人員増加を検討中です。
  • 小倉 真二
  • 年齢42歳
  • プロシードネットワーク 大阪北店

プロフィール

前職は大手フランチャイズ企業のスーパーバイザー。独立して成功する人を多く見てきたことから、自身も脱サラして独立することを決意。2019年8月にプロシードに加盟。趣味はロードバイク。妻と子供の3人家族。

独立のキーワード

  • 組織に属したくない
  • 顧客紹介
  • やった分だけ結果に結びつく

インタビュー

質問
独立・起業を決めたきっかけは?
回答

スーパーバイザーだった経験を活かし、他の独立ビジネスも徹底的に検証しました。長く飲食関連のフランチャイズ企業で、加盟店の経営をサポートするスーパーバイザーをしていました。脱サラして成功される加盟店オーナーをたくさん見るうちに、いつしか自分でも独立したくなったんですね。

それで独立に向けて動き出しました。独立ビジネスを探す上では多くの加盟検討者の相談にのってきた自分のスーパーバイザーとしての知識を総動員しました。収益性、事業性、社会的ニーズなどあらゆる角度から比較検討。その中で一番魅力を感じたのがプロシードだったのです。全国に多くのニーズがあり、一人・自宅で気軽にはじめられ、成功されている先輩オーナーも多数いる。プロシードなら一番成功できそうな気がしたのです。
質問
どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか?
回答

開業半年で仕事量は月20件ペースに。収入面の不安は無くなりました。加盟後は研修を受けるのですが、研修中に本部から管理会社を紹介いただきました。すぐに契約は決まり、早速仕事を開始。最初の立会いの時は多少緊張しましたね。ただガイドラインに基づいてご説明するので、退去者も納得しながら話を聞いてくれます。無事に初仕事を終えた時はほっとしたのを覚えています。

独立してから最初の数ヶ月はゆっくりとしたペースでしたが、半年を経過したあたりから仕事の数は増えていきました。現在の件数は月に20件。独立後に外出が厳しい社会状況になりましたが、その影響はほとんどなかったですね。月商は150万円~200万円の間で推移。経営が順調に軌道に乗っているので、家族も安心してくれています。
質問
仕事の魅力・やりがいについて教えてください
回答

趣味のロードバイクを楽しむ時間が増え、収入も会社員時代より上がりました。現在は一人で仕事をしていますが、さらにビジネスを拡大していくためにスタッフの雇用を検討しているところです。独立から一年経ち、仕事は非常に順調。しかし、まだやるべきことはたくさんあります。

一つは管理会社の新規開拓。今は大半を本部から紹介してもらっていますが、自ら取引先を増やせば収益はさらに早いペースで伸ばしていけます。適正な精算業務の遂行や経費管理も重要。一件あたりの利益率を向上させながら、多くのスタッフを動かし、管理会社の業務負担を軽減させるお手伝いをしたいですね。「また小倉さんに頼むよ」そう声をかけられる時は毎回大きな達成感を感じます。

ここだけの話

同じマンションを一日に何度も訪問。立会いが終わった後は原状回復工事を職人に依頼するために、廊下や壁、備品などの寸法を正確に測ります。ただ仕事をはじめて間もない頃は何回か測り忘れて帰ってきたことがあります。同じ物件に3、4回行ったことも(笑)。しかし、今では厳重にチェックし、測り忘れがないように徹底しています。効率よく動けるようになったので仕事のスピードは各段にアップしていますね。

私の休日

妻や子供との時間を満喫しています。会社員時代は毎日満員電車に揺られて出勤し、遅くまで仕事をしていました。出張や会議も多いし、社内の人間関係で悩むこともある。独立して、そのストレスから一気に解放されましたね。今は休みを自由に調整できるので、子供と過ごす時間も増えました。会社に縛られるのではなく、自分のペースで仕事をできるから心身共に健康。もう会社員には戻りたくないです(笑)

ご紹介03

伊藤 飛人
プロシードに大きな可能性を感じ、
弱冠24歳で会社を設立しました。
  • 伊藤 飛人
  • 年齢24歳
  • プロシードネットワーク 札幌中央店

独立のキーワード

  • サービスに感動
  • 営業アプローチ
  • 顧客がどんどん増える

インタビュー

質問
独立・起業を決めたきっかけは?
回答

業界の課題に風穴を空けた革新的ビジネス。起業する価値があると確信しました。私はずっと建物の工事管理をしていました。プロシードは友人から「おもしろそうな仕事がある」と言われて知りました。プロシードの説明会に具体的な話を聞きにいったのが去年の10月頃。

退去立会いに特化した点が革新的と思えましたね。引っ越しで退去する際の精算でトラブルはつきもの。自分自身そう考えていた部分もあるので、その問題点の解決に着目したいいビジネスだと思えたのです。すぐに加盟を決断、法人化したのはプロシードに大きな可能性を感じたから。この年齢で起業する人も少ないですし、それもアピールしながらビジネスを拡大していきたかったのです。
質問
どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか?
回答

大事なのはよく話すではなく、よく聞く。営業面に重きを置いた実践型研修。業界の仕組みや業務の流れはもちろん学ぶのですが、特に参考になったのが営業面です。商談の際のトークなど、私はうまく話すことに重きを置くと考えていたのですが、研修で教えられたのは相手の話をよく聞くこと。

実践的なロープレ研修は非常に勉強になり、現場でも意識して話すことができるようになりました。あとは国土交通省で定められている原状回復のガイドラインをしっかりと頭に入れておくこと。知識があれば立会いもスムーズに終わるからです。研修終了間際には最終テストがおこなわれ、問題があればフィードバック。加盟者の成功を真剣に考える研修やサポートシステムがあるから、成功する方が多いのだと思えました。
質問
仕事の魅力・やりがいについて教えてください
回答

管理会社から次々と入るリピート依頼。60件立会いした月もあります。現在は3社の不動産管理会社とお取引しています。その中の一社の取引が特に大きく、仕事はほとんどそこから入ってきています。平均すると月に30~40件。多い月は60件になる時もあります。今はその件数を3名でまわしている状態です。順調に仕事が増えている理由は、やはり私たちが適正に故意過失を見極め退去者に納得していただけるような説明をさせていただくことで、トラブルを抑えられていることにあると思います。

その中でプロシードの精度の高い立会い業務は際立っている。不動産管理会社も安心して仕事を任せられるのです。管理会社様、退去者様、双方にご満足いただきながら、今後さらにビジネスを拡大していきたいですね。

ここだけの話

丁寧な説明で、お客様はまた笑顔になりました。私はいつも退去時に退去者様に笑顔で帰っていただきたいと思っています。退去時にしっかり説明できれば退去者は喜びますし、オーナーも喜びます。確認サインも頂戴して笑顔で帰られたと思ったら、数日後に退去者様から質問が入ることもあります(笑)。

その時は再度丁寧にご説明。寄り添う気持ちで接すれば、お客様を笑顔にすることができるのです。

私の休日

将来の事業展開に向けて、空いた時間に本をよく読んでいます。仕事は月に15日~20日ほどしています。

この仕事をはじめて、営業系や自己啓発系の本をよく読むようになりましたね。そこで得た知識を今後のビジネス展開に活かすためです。将来的には、外注している原状回復の仕事を自社でおこない、管理業務も代行できるような体制へと会社を進化させていきたい考えです。
FC加盟についての説明会を随時開催しております!
公庫借入れでの事業計画書の作成、ご予算の相談など、きめ細かい対応をさせていただきます。
プロシードネットワークは、弁護士法72条に抵触するような相手方との交渉は行っていません。
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