オーナー様負担が下がる 退去立会いMOVE-OUT INSPECTION

賃貸マンション解約時において、管理会社・家主様に代わり退去立会い敷金精算を行い解約退去時のトラブルを防ぎ管理会社・家主様と退去者とのスムーズな契約終了をサポートするサービスです。

退去立会いの専門知識をもつスタッフがお部屋の状態・入居年数・故意過失の有無等から敷金精算業務を行います。

退去立会いの専門知識をもつスタッフが、国交省のガイドラインと判例をベースにお部屋の状態・入居年数・故意過失の有無等から敷金精算業務を行います。立会い時に退去者と共に室内の不具合箇所を確認し、修復費用を迅速に査定し適正に算出された負担割合に納得いただいた上で敷金精算書へのサインをいただきます。その場で退去者負担分の精算をし、返還金額を決定させることで後々のトラブルを最小限に防ぐことができます。

退去立会い、敷金精算書作成まで賃貸物件の解約にかかわる業務をアウトソーシングすることにより、管理会社・家主様がこれまで解約業務に要していた時間を軽減し業務の効率化を図ります。

その最大の特徴はキャッシュフローにこだわった解約退去立会いです。

数多く立会い会社がある中で、サービスの一環で立会いを行う会社と専門に行っている会社では表面上同じ立会いでもその中身は全く異なり、立会い会社によってその後のキャッシュフローが大きく変わってきます。原状回復を巡るトラブルが急増している昨今、そのトラブルの多くは退去者への説明不足によるところが大きいと考えられ、退去者にしっかりとした説明を行い、納得していただく事が重要です。

プロシードネットワークでは、ガイドライン、判例はベースとしつつ管理会社・家主様の意向を踏まえた解約退去立会いを行います。借主保護の観点からオーナー様の負担が年々増加傾向にありキャッシュフローのバランスが崩れ賃貸経営に悪影響が出てきており賃貸住宅市場全体の空室問題にも発展している状況かと思われます。

故に正当な故意、過失ポイントは漏れなく抑えていくことが重要な所です。

10,000件以上の立会い実績、蓄積されたノウハウと経験を日々重ねつつ退去者が納得できる様な説明を行い、円滑な退去立会いを実践することでトラブルを抑制し、オーナー様の負担軽減と安定した賃貸運営をめざす解約退去立会い・精算業務でキャッシュフロー改善と収益の最大化をサポートします。